对于大多数买家来说，入门级房屋是遥不可及的——除了这四个城市

对于想要在他们的第一套房子定居的潜在购房者来说房地产市场还是美国最无情的密集的城市．

Bjarte Rettedal | Getty Images

根据房地产新闻平台的最新报道卷帘窗据该网站报道，在美国，曾经标准的入门级房屋已经成为“神话和传说中的东西——房地产市场中真正的独角兽”。

初始住宅，定义为第一个家买家可以购买的，往往比市场上的其他房子更小，更实惠。

根据Point2的数据，上世纪40年代，70%的新屋是首套住房，然后在80年代萎缩至40%，到2019年进一步萎缩至7%。

报告指出:“这种类型的住宅比以往任何时候都更加难以捉摸，似乎几乎绝迹了。”“首套住房正在消失的进一步证据是它们定义的变化:它们曾经是年轻人或家庭可以购买的、价格超级实惠的小房子。但现在，它们只代表了市场上最便宜的房屋，或者处于5%至35%价格区间的房屋。”

相关:第四季度首次购房者再次面临阻力

为了进一步评估首套住房市场的萎缩，Point2分析了美国50个最大城市首套住房的中位数价格和租房家庭的中位数收入，以确定哪些城市的首套住房仍然负担得起。

结果至少可以说是发人深省的。

10月份，租房者入住纽约租房者的平均收入仅为购买首套房所需收入的34%，在50个城市中，有13个城市的租房者的平均收入还不到购买首套房所需收入的一半。

不仅仅是薪水没有跟上通货膨胀但抵押贷款利率的上升使得一些购房者几乎不可能买房。数据显示，在旧金山，平均家庭收入为100,715美元，但支付抵押贷款所需的金额为251,190美元。

不过，“入门房”并非完全绝迹。该报告发现，在分析的城市中，有四个城市仍然有负担得起的首套住房潜在买家．

在塔尔萨、底特律、孟菲斯和俄克拉荷马城，租房者的平均收入要高于他们购买首套住房所需的收入。此外，在这四个城市中，首套住房的中位数价格都在20万美元以下。

相关:这10个城市的房地产市场降温最快