为什么“先买后租”是物业投资的最佳选择

如果你打算购买一处房产作为投资，你需要摆脱任何先入为主的想法，比如你可以在任何需要的时候卖掉房产，并收回资产价格的全部价值。流动性并不是投资房地产的最大好处之一，目前的市场形势表明，对于房产所有者来说，找到愿意支付理想价格的买家有多么困难。简单的买入并持有策略，即等待未来房地产估值上升，可能并不可取。

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那些过去花重金购买在建房产的人可以很好地解释他们在最终拥有房产之前必须经历的痛苦的漫长等待。此外，对于购房者来说，为购买在建房产而借入巨额贷款通常是不可取的，因为其税收优惠远低于已建成的房产。在这种情况下，住房贷款利息支付的税收抵扣仅限于每年3万卢比，而不是完全建成的房产所允许的20万卢比。此外，与维护新房子所需的巨额费用相比，你所获得的任何潜在的税收优惠都微不足道。

为什么中?

尽管最近出现了一些情况，比如长期cg税率的修订和房地产市场的普遍看跌，但对于希望实现投资回报最大化的房地产投资者来说，购买出租概念仍然是最好的选择。“买到出租”的概念指的是购买房产并打算将其出租，这种概念在印度稳步升温。在印度，实际市场的不确定性，如价值贬值和经济不稳定，让投资者获得的收益远低于预期。

人们之所以会有购买房产出租的想法，主要原因是人们总是需要一个房子来居住，所以对租赁房产的需求总是存在的。此外，房地产作为有形产品，绝不是不受通胀影响的。这意味着，无论房价波动有多大，从长远来看，房产价值都会持续升值。作为一种收益投资，买房出租是相当有利可图的，尤其是在与银行存款和股票的低利率相竞争时。然而，投资者必须谨慎选择投资物业，重点关注那些有最大潜力产生可观的月度回报，以及长期收益。此外，管理良好的投资物业可为投资者带来以下好处:

• 购买房产出租的最大好处之一是你可以通过两种方式赚取收入。一是通过来自租户的租金收入。另一种是通过资本增长，因为财产的价值会随着当地的变化而升值，即使财产没有被修改。

• 租房目前是一种普遍的生活方式趋势，因此在你的租房过程中经历任何无效或无效期的可能性非常小。然而，如果一个物业单位一直空置，在这段时间内租金收入的损失可以通过物业的长期升值来弥补。

特别是投资公寓，是投资者从“买后出租”概念中获利的最佳方式之一。管理一套公寓的成本也明显低于整栋房子的成本，使拥有更高资本的买家能够购买多套公寓，并通过每套公寓的租金收入实现回报最大化，并建立一个强大的高价值物业投资组合。

随着印度房地产市场在经历了近两年的低迷后开始反弹，越来越多的投资者希望投资房地产，希望他们的投资价值在未来会上涨。用一种精心计算的策略来进行投资，以产生收益，这将帮助这些投资者充分利用目前的市场繁荣。此外，印度年轻人的趋势表明，他们拥有住房的愿望越来越低，这表明“买房出租”的概念有一个积极的未来。