初学者指南:成为房地产投资者的5种最简单方法

雷竞技手机版企业家往往有一种天生的天赋，可以寻找机会，承担可计算的风险，并让他们的钱为他们工作。

作为刚起步的企业家，房雷竞技手机版地产市场为我们提供了一个展示创业肌肉的绝佳机会。首先，房地产满足了人类对住所的基本需求人口持续增长在美国，房地产市场永远存在。

不幸的是，许多人不知道如何或从哪里开始作为一个房地产投资者。这篇文章提供了参与房地产市场的五种最简单的方法，以解决其所需的复杂性和实际参与。

投资房地产投资信托基金

如果你不想处理购买、维护或租赁物业的麻烦，房地产投资信托基金(REITs)为成为房地产投资者提供了最简单的途径。

房地产投资信托是股票和债券等纸面资产;事实上，REITs就像投资、开发和融资房地产的公司的股票。如果你想利用房地产市场的机会而不积极处理房地产资产，REITs提供了一个开始房地产投资的好方法。

房地产众筹如果你刚刚开始创业之旅，又没有足够的财力支付买房的首付款。雷竞技手机版

房地产投资的众筹平台允许你与其他志同道合的投资者汇集资金来购买房产。物业将由专业人士管理，您和其他投资者将获得适当的投资回报。

房地产投资众筹也是一种被动的房地产投资方式，如果你不想成为房东的麻烦。

配对是参与房地产投资市场的一种相对较新的但有趣的方式。牵线搭桥包括从积极的卖家那里寻找出售的不良房产，然后将这些房产与在修复和出售房地产资产方面有经验的人配对。

你可以通过出售房产赚到一些钱，而不需要获得房产的所有权，也不需要参与房产的翻新、租赁或维护。牵线搭桥也是一种很好的方法，可以让你在充分了解市场情况后，用自己的钱去冒险。

固定和翻转房地产提供了一个令人兴奋和更令人兴奋的房地产投资经验。固定和翻转通常涉及在找一处破旧的房子把它翻新，然后迅速卖掉赚钱。

在你购买一处房产进行修复和翻转之前，你应该花时间了解你要花多少钱来完成购买，你要花多少钱来翻新它，以及潜在的转售价值。

你还需要包括其他辅助费用，如税收、保险、水电费和利息，如果你是贷款投资。然而，如果你让所有的变量排成一线，固定和翻转往往会在最短的时间内提供最高的投资回报率。

如果你想在房地产投资中发挥更积极的作用;那么，购买出租房产可能是一个很好的起点。当大多数人想到投资房地产时，通常会想到租赁物业，这需要更多的实际参与。

你需要学会在租金高于平均水平的完美地点以合适的价格挑选房产。你还需要知道如何识别好的租户，与承包商保持工作关系，以及处理复杂的财务问题，如抵押贷款和税收。

投资房地产最受欢迎的好处是它带来的租金收入。租金收入的股息率往往高于标准普尔500指数和债券等其他传统资产的股息率。

其次，从长期来看，房地产资产的价值往往会以与通货膨胀率大致相同的速度增长。但是，您可以通过改建、增加其限制吸引力或改变其分区来主动触发房地产资产价值的升值。

房地产投资的另一个好处是，在合理的监管环境下，它提供了债务杠杆。

你可以用10万美元购买5套房产，每套房产首付2万美元，然后房产的租金收入可以用于偿还抵押贷款。最好的部分是，当你还清抵押贷款时，你在房产中的权益会随着时间的推移而增加。