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的平均年龄在美国，首次购房者的平均年龄在33岁左右，对于这样一个重大的人生选择来说，这个年龄相对较年轻。也就是说，在任何年龄购买第一套房子都可能是一个充满压力和耗时的经历。
幸运的是，这里有一些关键的建议，可以帮助你的购房之旅少一些坎坷。这里有5个建议可以帮助你走上正轨。
1.起草硬性预算坚持下去。
假设你对一所房子感兴趣，但你不确定它是否在你的价格范围内。这是个问题。在你开始浏览之前，你有必要弄清楚一些重要的问题，比如你最多能负担多少?你理想的价格范围是多少?为了帮助您开始，请使用网上按揭计算器在你付了首付款和超过30年的抵押贷款后，根据房子的价格来确定你每月能支付的最高金额。
“确保你的每月预算考虑到房屋的抵押贷款和维护费用总额，”位于纽约的房地产经纪人玛丽亚-斯特拉·Fountoulakis说Halstead资产管理．
如果你爱上了一所房子，但月供超过了你的承受能力，当包括你所有其他固定支出时，是时候搬家了。
你也可以寻求银行信贷员的帮助，帮助你得出一个数字。他或她会告诉你银行会借给你多少钱，利率是多少。虽然这个数字并不一定等于你能负担得起的房子，但它会让你知道你能支付的最高价格。
2.列一个简短的清单，列出你必须考虑的事项。
在你开始认真购物之前，考虑一下你的生活方式和价值观。什么样的特征会增强你的幸福感?什么会让你痛苦?然后，列出一个不可商量的条件，房地产公司Remax说-从位置，平方英尺，到设施-你必须在你未来的家。这也将有助于指导你的房地产经纪人。
“没有什么比确切地知道自己想要什么更好的了，但很难在一处房产里找到所有东西，”Fountoulakis说。“衡量你的选择的最好方法是参观该地区的开放日，并熟悉当地市场。参观那些价格高于或低于你预算的公寓，看看不同功能和位置的公寓价格有什么不同。”
重新评估你的清单，当你更好地了解那里有什么，你想要什么。
3.找一个了解该地区和市场的有经验的房地产经纪人。
你的房地产经纪人可以成就或破坏你的购房体验。如果你知道你想住在哪里，试着得到房地产经纪人的推荐。根据2014年的数据，54%的买家通过个人推荐找到了他们的经纪人，或者使用了他们之前合作过的经纪人全国房地产经纪人协会．所以，从向住在你感兴趣领域的朋友、家人或朋友的朋友征求建议开始。如果失败了，房地产网站Streeteasy，Trulia网站而且Zillow它们都对当地房地产经纪人进行了评级。
fontoulakis说:“一名优秀的房地产经纪人对该地区很了解，这可以节省时间，更重要的是他或她能够倾听并执行你正在寻找的东西。”“一个好的房地产经纪人会一直在你身边，直到交易结束——在某些情况下，甚至会一直在你身边。”
一位经验丰富的房地产经纪人还会与信贷员和房地产律师保持联系，并能提供一些建议，比如手头有一份贷款银行的抵押贷款预批准信，向卖家表明你是一个认真的买家。
4.查看该地区类似的公寓和房屋，了解价格。
第一次买房的人应该看看他们想住的地区的同类房屋，根据Bankrate．多亏了房地产网站，比如Streeteasy，Trulia网站而且Zillow在美国，你没有理由不去调查一下你正在看房的地区最近的房价。
如果你正在看一栋特定的公寓楼，了解一下这栋楼里的其他房产已经卖了多少钱或正在卖多少钱。当你准备为你未来的房子出价时，这会让你知道你的起价应该是多少。
fontoulakis说:“你要告诉自己，并与你的房地产经纪人保持联系，如果你的搜索有任何变化。”
5.询问房地产经纪人关于预期的成交费用
结案费用(不包括个人打包和搬家费用)可能相差很大。通常情况下，这些费用包括聘请房地产律师审阅买卖协议的费用，以及在出售前聘请房屋估价师评估房屋的费用，这些费用通常由买家支付。
至于房地产经纪人的佣金，是由卖家支付的，而不是买家。(擦)。
