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自2008年推出以来，Airbnb已成为全球最受欢迎的在线租赁平台之一。在这一点上，难怪越来越多的人被说服加入业务。然而，大多数人也认为，你必须至少购买一处房产才能成为爱彼迎的企业家，而这往往使非房主甚至无法开始计划。雷竞技手机版
但是，这是一个巨大的误解。事实上，有一种商业策略可以帮助你利润网站上不拥有或购买财产的。这种策略被称为“转租”，您将在这里了解更多信息。
转租及业务管理
根据定义,转租使用租金套利模型。租赁套利是指你利用别人的房产来赚取自己的利润。首先，你必须找到一处出租的房产，给房东打电话，向他说明你将利用他们的空间在Airbnb上做短期租赁。一旦达成确认，你就起草一份协议，开始你的生意。
这合法吗?是的。就把你自己想象成一个在商场里租了一个位置的店主。商场老板向你收取租金，而你从他们的空间中赚取收入——这是双赢的!此外，你甚至可以学习如何在不购买整栋大楼的情况下管理自己的业务。
转租——利弊
在跳进去之前，你可能想知道你要做什么。因此，以下是在Airbnb业务中使用这种策略的一些利弊。
优点:
- 你不需要买任何房产。因此启动成本会很低。
- Airbnb会为你的公司做市场营销。
- 你可以从这里积累收入，并开始投资其他企业。
缺点:
- 你每月在Airbnb上的预订量可能会有所波动。
- 你要对任何损坏负责，并且必须支付租赁物业的额外水电费。
现在，如果你已经准备好接受所有这些，并且你已经决定转租是一个很好的选择，那么是时候寻找你可以出租并在Airbnb上列出的最好的房产了。
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在预算范围内转租
通常，你签a租赁协议12个月的租金。如果你的资金有点低，你可以选择单间公寓、一居室公寓或两居室的房子，每月租金为1500美元。
付了第一个月的定金后，你就可以布置家具，添置一些装饰品，拍一些专业照片。这些照片会上传到你的Airbnb的网站你的客人最先看到的就是这些。
当然，根据你的资金，你可以选择更大的空间。但即使你的预算在7000美元到15000美元之间，所有这些都是可以做到的。
要检查三件事
1.城市条例。你需要做的第一件事是确保你所在的地区允许Airbnb租赁。约97%的城市在美国，无论有没有许可证，都允许短期租赁，但至少有3%的人没有授权在他们的地区运营。
为此，我建议去谷歌找到你想要启动的城市的当地建筑部门的电话号码，并询问他们的条例。这将帮助你在这个过程中节省更多的时间。
2.属性的标准。并不是所有的房产都可以转租，所以你必须确保它符合你的标准。首先，你的房产应该在你的预算之内。如果你能找到一个能停放两辆车或更多车的地方，那就再理想不过了。
其次，它必须已经安装了空调和暖气。这确保你不必经历安装空调和暖气的麻烦用你的钱。
你的房子也应该已经翻新过了，因为你不想翻新不属于你的房子。另外，如果你能买到一套家具齐全的房子，那对你的预算来说就更好了。
3.属性的位置。在找房子出租时，有些地方是你必须避免的。这些地区包括靠近火车站、繁忙道路和拥挤角落的房产。这似乎没有必要，但这些地方有时会很吵，令人不安。你的客人已经预订了你的位置来放松，如果他们听到不断的火车或汽车的喇叭声，他们将无法做到这一点。
这些只是你开始工作时需要知道的一些最重要的事情Airbnb的业务通过转租。这是你为自己、家人和后代创造长期财富的第一步。
