选择营业地点时要考虑的10件事如果你开的餐厅有五家都失败了，一定要找出原因。
在开创自己的事业，企业家媒体公司的员工会指导你雷竞技手机版完成创业的关键步骤，然后帮助你度过创业的头三年。在这篇编辑过的节选中，作者列出了你在考虑新公司选址时应该评估的10个重要标准。
在你开始购买商业空间之前，你需要清楚地了解你必须拥有什么，你想要拥有什么，你绝对不能容忍什么以及你能支付多少钱。冲洗照片可能是一个耗时的过程，既令人兴奋又乏味，但你必须给予它应有的关注。虽然许多启动错误可以在以后纠正，但错误的位置选择有时是无法修复的。
在考虑以下10个位置点时，要系统而现实。
操作方式
你的手术会是正式而优雅的吗?还是休闲休闲?您的位置应该与您的特定风格和形象相一致。如果你的生意是零售业，你想要一个传统的商店，还是你想尝试在一个售货亭或一个可以移动到不同地方的摊位上经营?
人口统计资料
人口统计问题有两个重要的角度。首先，考虑你的客户是谁，他们离你的位置有多近。对于零售商和一些服务提供商来说，这一点至关重要;对于其他类型的企业来说，这可能不那么重要。你对目标市场的人口统计资料将帮助你做出这个决定。
然后看看社区。如果你的客户基础是本地的，是否有足够的比例符合你的客户资料来支持你的业务?这个社区是否有稳定的经济基础，能为你的企业提供一个健康的环境?在考虑主要依赖某一特定行业的社区时要谨慎;经济低迷可能对企业不利。
现在想想你的劳动力。你需要什么技能，有这样的人才吗?社区是否有资源来满足他们的需要?在合适的价格范围内有足够的房屋吗?你的员工是否对学校、娱乐机会、文化和社区的其他方面感到满意?
人流量
对于大多数零售企业来说，客流量是极其重要的。你不想躲在一个角落里，因为购物者可能会绕过你，即使是最好的零售区域也有死角。相反，如果你的业务需要保密，你可能不希望位于交通繁忙的地区。在一天的不同时间和一周的不同日子监测潜在地点外的交通情况，以确保行人交通量满足您的需求。
无障碍及泊车设施
考虑该设施对所有使用它的人——客户、员工和供应商——的可访问性。如果你在一条繁忙的街道上，汽车进出你的停车场有多容易?该设施是否方便残障人士使用?您可能会收到什么样的交付，您的供应商是否能够轻松有效地将材料送到您的业务中?小包裹快递员需要快速进出;如果你要用托盘接收货物，卡车运输公司需要足够的道路和装货码头。
了解您正在考虑的地点的服务日期和时间。供暖和制冷系统在晚上和周末是开着还是关着?如果你在办公大楼里，有没有一段时间外面的门是锁着的，如果是的话，你能拿钥匙吗?如果你计划周末工作，但大楼在周末不办公，或者他们允许你进入，但空调和暖气都关闭了，所以你夏天会被烤焦，冬天会被冻住，那么一幢漂亮的办公楼价格就不划算了。
确保有足够方便的停车场供顾客和员工使用。与步行交通一样，花时间在不同的时间和天数监控设施，看看停车需求是如何波动的。还要确保停车场维护良好，照明充足。
竞争
竞争公司是否就在附近?有时候这是好事，比如在比较购物很流行的行业。你也可以从现有的业务中获得溢出，特别是如果你位于餐馆和娱乐区。但如果附近的竞争对手只会让你的营销工作更加艰难，那就换个地方吧。
靠近其他企业和服务
从两个关键的角度来看看附近还有哪些其他的企业和服务。首先，看看你是否能从附近的企业中受益——通过他们产生的客流量——因为这些公司和他们的员工可能成为你的客户，或者因为你成为他们的客户可能更方便、更高效。
其次，看看他们将如何丰富你的公司作为一个工作场所的质量。附近是否有足够的餐馆供你的员工选择，以便有地方吃午饭?附近有没有为带孩子的员工提供的日托中心?你和你的员工还想要其他便利的商店和服务吗?
该遗址的图像和历史
这个地址说明了贵公司的什么情况?特别是如果你的目标是当地市场，确保你的位置准确地反映了你想要投射的形象。看看这个地方的历史也是个好主意。想想这些年来它是如何演变的。
问问以前的房客。如果你开了一家已经有五家餐厅倒闭的餐厅，你可能一开始就面临着一个无法逾越的障碍——要么是因为位置有问题，要么是因为公众会认为你的生意会重蹈前几家餐厅的覆辙。如果有好几种类型的企业都失败了，做一些研究找出原因——你需要确认问题是出在企业还是出在位置上。以前的住户都非常成功，这当然是一个好迹象，但要把这一点与他们的企业类型进行比较的信息调和一下。
条例
查明是否有任何条例或分区限制会以任何方式影响你的业务。检查一下你正在考虑的具体地点以及附近的房产——你可能不想在你的日托中心旁边开一家卖酒的店。
建筑的基础设施
许多老建筑没有必要的基础设施来支持当代运营的高科技需求。确保建筑有足够的电力、空调和电信服务，以满足你现在和未来的需求。最好聘请一名独立的工程师来帮你检查，这样你就能得到一个客观的评价。
水电费及其他费用
租金是你日常设施开支的主要部分，但考虑一下额外的费用，比如水电费——它们包括在一些租约中，但不包括在其他租约中。如果他们不包括在内，要求公用事业公司提供上一年的使用情况和账单的摘要。还要了解不同的公用事业供应商需要什么样的保证金，这样你就可以制定一个准确的入住预算;然而，如果你在公司有既定的付款记录，你可能不需要押金。
如果你必须自己提供清洁服务，费用是多少?这个地区的保险费率是多少?停车要额外付费吗?考虑所有与地点相关的费用，并把它们考虑到你的决定中。
