税收留置权运动为让每个公民都能使用一种具有数百年历史的投资策略而战

几个世纪以来，大型机构一直在利用税收留置权投资，甚至利用说客的影响力在许多州保持这种做法。虽然所有人都可以使用，但这种策略的难度已经吓跑了个人投资者。现在，越来越多的专家和教育工作者正在开发策略和支持系统，以简化潜在的有利可图的投资策略。

“复杂的投资术语可能会吓跑个人投资者——顺便说一句，大公司是故意设立的——没有人喜欢‘留置权’这个词，”税收留置权代码首席执行官、该策略的首席专家布莱恩·彼得森说。“但我可以用一句话简单地解释税收留置权投资:当一处房产没有缴纳财产税时，你可以购买政府对该房产的留置权证书，这些证书通常有保证或非常高的回报率。”它们通常也比其他形式的债务(如抵押贷款)有优先权。由于这些债券是在拍卖中出售的，大型投资者有动机让个人投资者蒙在鼓里，从而减少竞争。我是来改变这一切的。教育和信息应该清晰、简单，对所有人开放。”

税收留置权投资是一种特别适合经济低迷时期的策略。2008年的市场崩溃和经济衰退导致全国税收留置权数量激增40%，达到180亿美元。随着疫情的影响和当前世界市场的不确定性，许多人预计税收留置权数量将再次激增，这可能导致债券拍卖价格在市场泛滥时下跌。

彼得森表示:“是的，整个行业都预计会出现大量的税收留置权。”“但我们在《税收留置权法典》总是告诉学生，当投资者购买税收留置权证书时，他们是在帮助社区，而不是伤害社区。当地县政府得到了所欠的税款。这笔钱用于支付道路、学校和其他公共服务。最重要的是，有可能失去房屋或生意的业主有更多的时间来偿还欠款，同时仍然留在原地。”

“我的目标是让更多的人意识到税收留置权投资的机会，以及它可以为投资者和社区带来的好处。资源以十亿计。我们的课程由认证教师授课。我们的学生学习市场如何对他们有利，以及如何最好地利用投资税收留置权。我们来这里是为了帮助人们，给他们第二次机会，确保没有人赔钱。”

税收留置权证书完全由特定县管理，不需要与租户面对面互动。此外，大多数州和县都有自己的房产税税率，回报率也由县确定，并以留置权下房产的房地产价值为后盾。

在正常的经济环境下，大多数县的违约率平均在10%至20%之间。在任何经济低迷时期，违约率的预测都在30%以上，而美国的一些县已经达到了这个水平。

“税收留置权是房地产投资的一种形式，”彼得森继续说道，“但没有与租户或买家互动的麻烦。这对我们的观众很有效。在过去的三年里，我们的税务留置权代码学生已经购买了超过30,000个税收留置权，赎回价值超过3800万美元。我很高兴看到这些钱在个人投资者手中，而不是在大公司的资产负债表上。”

虽然税收留置权投资长期以来一直是一种可行的投资策略，但简单的循序渐进的培训课程的兴起，加上普遍存在的经济不确定性，导致许多个人投资者将其列为投资策略的首选。是时候了。