豪宅买家需要知道的7个秘密

千禧年带来了这么多首次置业者在全球范围内决定做大。许多年轻一代不再依赖老人的庇护。他们现在开始立即进行巨额投资。与老一辈人从小处入手、逐步增长的方式不同，现代首次购房者的风险偏好更大，他们正在做出重大决定。

尽管如此，分析市场趋势，突出购房者的品味和需求是至关重要的首选项，制定应急预算，审查物业位置，对房地产经纪人进行尽职调查，并进行知情审查。

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1.分析市场趋势

事实并非如此闪光就是黄金．我们都喜欢拍照，更多地突出我们的坚实的特点，而不是我们的弱点。在一处房产上镜的方法往往不能突出所有东西。对买家来说，最重要的是参观房产并核实他们的现实情况。有时，房地产经纪人会修改照片，以展示更大的空间、很棒的室内设计和特色，这在现实生活中可能不是这样的。在做出重大决定之前，有必要在重申你的决定之前访问网站。

此外，定价常常被用来吸引买家购买房产。尽管人们认为价格越高，房产就越精致。然而，事实可能并非如此。因此，在搬家之前，比较一下市场趋势、价格和照片，做一个现实的检查是很重要的。

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2.突出你的品味和喜好

购买你的豪华的家需要相当大的投资。要投资的那一大笔钱应该与满足你对房子外观和外观的欲望相对应。重要的是要向你的房地产经纪人强调哪些特征是最重要的。

3.制定应急预算

你最喜欢的豪华住宅可能看起来，它可能没有你可能需要的所有功能。因此，留出一些是至关重要的应急基金去迎合缺失的东西。应急基金也很重要，以迎合额外的成本，这往往是房地产经纪人在购买时不强调的。

4.查看物业位置

买房子是一个重大的决定因此，在购买前应该进行足够的尽职调查。因此，了解你的社区是很重要的，它有多安全，如果它是一个海滨别墅，离海滩的距离，以及到市场、学校、医院和娱乐场所等所有基本设施的战略位置。基础设施、通达性和排水系统也是一些需要考虑的重要特征。

5.了解你的房产经纪人的经验

通过一个经验丰富的房地产经纪人购买你的豪宅，将保证你在拥有房屋的过程中效率。全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)提供认证，以确保购房者与经验丰富的房地产经纪人打交道。房地产经纪人应该注意房屋应该具备的特征的确切规格的细节。

一个有经验的房地产经纪人他们会注意公寓的标准价格，这将有助于他们为你谈判一个公平的价格。你想买一套符合政府住房建设标准的房子。购买一套不符合住房建筑规范的公寓会让你面临被拆除的风险。一个没有经验的房地产经纪人不可能与房屋卖家起草有约束力的合同，让你冒着失去房子的风险。

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6.对家里进行彻底调查吗

需要分析，以确定房子没有可能进一步让你付出代价的故障。电力连接检查是至关重要的，因为有缺陷可能会导致火灾爆发，摧毁你的公寓，导致经济损失。你还需要一个工程师的建议，以了解建筑物的基础是否正确建造。地基或墙壁上的裂缝可能导致建筑物倒塌，造成损失。在购买你梦想中的豪宅之前，有必要确定建筑是否遵守了尽职调查。

你还应该评估你打算购买梦想之家的地区的安全。政府的不安全数据将有助于确定你的豪宅所在的地方是否安全。政府的犯罪率统计数据将帮助您识别容易发生盗窃和袭击的地区。在犯罪率高的地区买房会让你生活在持续的恐惧中，让你无法获得内心的平静。

7.你的房产经纪人的评论很重要

许多房地产经纪人都是为了自己的利益，而不是满足客户的需求。因此，购房者必须对他们的房地产经纪人和他们的评论做背景调查。