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如果你正在读这篇文章，你可能想知道是否有另一种选择401 (k)快速增长你的财富。传统上，像401(k)这样的投资工具，你在整个职业生涯中都在投资，直到退休后才能看到你的资金退休理财一直被认为是最安全的理财方式。
但真的是这样吗安全？在401(k)计划中，你依靠复利在一段时间内(比如40或50年)增加你的钱。在这段时间内你无法动用这笔钱。在大多数退休帐户的情况下，你在59-60岁之前不能接受分配。
当真正要取钱的时候，通常是在退休之后，剩下的钱很少了，因为税收对投资者不利．收益被视为普通收入，税率高达35%，如果你想提前取出你的钱，你会受到额外10%的罚款税的惩罚。即使投资者需要这笔钱并想要取出来，他们仍然会受到惩罚。就回报而言，投资者受到了不公平的待遇，因为他们无法控制自己的投资。
对公司401(k)计划的投资有很多限制。例如，投资仅限于传统的投资选择，如交易所交易基金(etf)和共同基金。根据税收和费用调整后，401(k)投资的回报往往更低，这可能会阻止你实现财务自由的目标。
幸运的是，有另一种方法可以让你的钱稳定增长，并在退休前使用它。投资于多户型属性对于那些即将退休的人，甚至是年轻人来说，都是一个很好的选择。房地产一直以高回报著称，尤其是多户型房产。
投资公寓小区每个月都能给投资者带来一笔有保证的钱。理想情况下，投资者每个月至少应该从他们的房产中赚100美元。这笔额外收入将用于支付教育费用、医疗费用、婚礼或度假等费用。
投资者必须明白，你不能通过存钱来积累财富。随着时间的推移，通货膨胀和其他因素会降低货币的购买力。以美元为例，自2000年以来，美元已经贬值了42%。2000年的100美元相当于今天的172.05美元。
考虑到与401(k)投资相关的税收和其他高费用，通过401(k)投资来抵御通胀是不太可能的。房地产被认为是最好的通货膨胀对冲。房产会随着通货膨胀而升值。如果你买了一处好的房产，好好管理，然后出租给租户，你可以在大约10年的时间里收回最初的投资，并且在你的余生里继续从投资中获利。
这就是我的搭档吉诺·巴巴罗所做的。他用自己购买的第一个25套公寓小区的现金流供两个孩子上大学。吉诺是通过什么方法存钱的吗529年计划在美国，这些积蓄将被用来支付大学学费，他将所剩无几。
事实证明，投资房地产更明智，因为吉诺仍然拥有为他孩子上大学提供资金的资产。他还在从中赚钱。尤其是多户型房产，每个月都有强劲的现金流。
最重要的是，房地产是一种会随着时间升值的资产。如果投资者管理好物业，照顾好租户，租金可以定期增加，让投资者赚更多的钱。这也会导致物业增值。
在房地产领域，地段决定房产的价值，如果投资者在合适的地段购买房产，升值的几率就会很高。如果投资者决定出售房产，价值升值将使投资者获得高于租金收入的利润。此外，与401(k)计划不同的是，投资者可以更好地控制他们的财产。投资回报不受基金经理的决定或股市变幻莫测的影响。
拥有一处房产可以让你控制该房产的管理。投资者可以好好雇佣物业经理来管理和维护大楼，这样他们就不用担心投资了。在401(k)投资计划中，你把钱交给基金经理，并希望在投资期间，你的钱能在没有任何渠道的情况下增长。
房地产这是有道理的，即使是从税收的角度来看。投资401(k)计划有很多税收缺陷，因为投资是按劳动所得税率纳税的，这是资本利得税率的两倍。房地产投资允许投资者冲销折旧作为收入的费用。房产租金收入免征自雇税。
此外,税收抵免适用于提供低收入住房或修复历史建筑的投资者。而且，如果你想卖掉你的房产再投资于另一处房产，资本利得税将被推迟征收。最重要的是，投资将永远胜过储蓄，特别是如果投资于高投资回报率的资产，如多户房产。
房地产每个月都能把钱放进你的口袋，为你提供其他金融工具无法提供的财务和时间自由。是时候停止把你的生活搁置起来了，因为你想为一个财务安全的未来存钱。如果你明智地投资，你现在就可以拥有你想要的生活。
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