9月份，独栋住宅的租金上涨了10%，是16年来最快的年度涨幅

截至9月的12个月里，美国独栋住宅的租金飙升10.2%，是全年最快的涨幅租金通货膨胀在16年里，根据一个新报告从他们迁出。

CoreLogic首席经济学家莫莉·博塞尔(Molly Boesel)表示:“就业和收入的强劲增长，以及待售住房的激烈竞争，正在刺激对独栋房屋的租赁需求。”

第三季度，独户出租房屋空置率降至25年低点，这是推高租金的另一个因素。

Boesel预测:“租金在短期内应该会继续强劲增长，尤其是在劳动力市场持续改善的情况下。”

在劳动力市场紧张的迹象中，最近一届政府报告显示9月份最后一个工作日的职位空缺数量为1040万个。虽然这一数字低于7月份1110万人的历史最高纪录，但这一历史最高数字强化了劳动力更难获得的观点。

与此同时，劳工部数据显示，反映员工对找到更好工作信心的所谓离职率升至3.0%的纪录高位，显示出员工的定价权不断增强。

劳工部另一份报告显示，截至10月的一年中，平均时薪增长4.9%。pdf)，尽管在截至10月份的12个月里，消费者价格通货膨胀率为6.2%——这是31年来的最快速度——工资实际缩水了1.3%左右。

虽然CoreLogic的另一份报告显示，93%的消费者表示，他们认为拥有住房是一项合理的财务投资，但待售住房市场的激烈竞争正迫使更多潜在买家继续租房。

CoreLogic在一份新闻稿中表示:“消费者继续感受到购房和租赁市场之间的拉锯。”“由于独户租赁市场面临着与待售市场类似的供应挑战，我们可以预计租金将持续上涨，特别是在高端租赁市场，因为租房者寻求更多的空间。”

美国商务部(Commerce Department) 10月底的一份报告称，新房价格中值在截至9月份的一年里增长了18.7%，达到40.88万美元(约合人民币457万元)，这使得一些首次购房者的购房负担能力下降。

在CoreLogic调查的四个级别的独栋房屋租金价格中，高端房产的租金价格(比地区中位数高出125%)在9月份增长最快，飙升了11%。

房价最低的房源增速最低，为8.3%，但仍远高于去年9月的2.4%，低于地区房价中值的75%。

迈阿密9月份的单户家庭租金同比涨幅最高，上涨了25.7%。其次是凤凰城(19.8%)和拉斯维加斯(15.9%)。

通过汤姆Ozimek

Tom Ozimek在新闻、存款保险、市场营销和传播以及成人教育方面有广泛的背景。他听过的最好的写作建议来自罗伊·彼得·克拉克(Roy Peter Clark):“击中目标”，“把最好的留到最后”。