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每个人都知道位置是投资房地产的一个关键因素。购买任何房产都需要在任何资产或资源易手之前进行一连串的考虑和尽职调查，但地点是最重要的。
低犯罪率、优秀的学校系统和有前途的社区是我喜欢的地方属性值倾向于以最高的速率增长。当你投资于城镇的热门新地区或一个稳定增长的城市时，这些社区的吸引力要大得多，销售和租赁的价格往往反映出这些地方的高吸引力。
位置不仅仅是住宅本身，它还与周围地区的积极发展有关，你的房地产该地区的地理位置和趋势表明，整个社区的贡献正在上升，这使该地区更受欢迎。希望这些趋势能继续上升，使你的投资成为有利可图的盈利一个。
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提高价值
无论是购买独立住宅还是购买出租物业，您都希望价值增加随着时间的推移。当这种情况发生时，你可以以高于最初支付的价格出售房屋，随着该地区的住宅变得更有价值，租金可能会上涨。这种投资回报是寻求开发一些被动收入渠道的购房者和房地产所有者的目标。
但重要的是要记住，你的价值不是由你或你的租户居住的物理住所决定的。随着时间的推移，建筑物会贬值，翻新需要更多的资金投入。对提高房地产价值影响较大的是土地及其周边社区的成本。
没错，你建房子或公寓的地方就是价值真正的谎言。在一个原本萧条或破败的社区里，一栋华丽的房子或全新的建筑往往会在转售或设定租金价格时遭受损失。为什么呢?
这是由于一个非常简单和明显的事实，人们不想住在一个没有很多安全、功能和欢迎社区的社区。在大城市里，有所谓的“好”街区和“坏”街区。一个地区可能是安全的，而几个街区之外的另一个地区可能是臭名昭著的，因为犯罪率更高，而且窗户上挂着“出租”的空店面。这让你想知道为什么这些企业都离开了这个地区，买家和租房者在选择一个叫做家的地方时，也可能会决定去别处看看。
社区的重要性
当一个地区对房主和潜在租户变得更有吸引力时，你的房地产价值就会增加。一些地点在增值方面提供了稳定性，因为它们位于未来不太可能出现任何重大变化的社区。
一个很好的例子是大学城．这些社区所在的机构不太可能在短期内搬迁、关闭或遭受任何真正重大的负面变化。在那些自18世纪以来就有学院或大学的城镇尤其如此。我们知道学校不会突然搬迁，我们知道学校只会录取有限数量的申请者，学生、教师和管理人员在不上课的时候需要一个住、吃、工作和娱乐的地方。因此，这些社区将是熙熙攘攘和受欢迎的，安全将是一个优先考虑的问题，住房和公寓将是供不应求的。
唯一需要考虑的可能是在大学城或附近购买房地产的季节性因素。学生和教师可能会在夏天离开。但这只是三个月的轮班，当每个人都在秋天回来时，社区就回来了。
房地产和装修
不要误解我的意思，重要的是要维护你拥有的那块土地上的资产。一栋劣质的公寓楼或一栋正在倒塌的房屋都是贬值的资产，也会降低整个社区的价值。买家和租房者知道他们可以找到其他地方去。如果足够多的房屋和建筑开始看起来破旧不堪或被忽视，急需维修，人们往往会从这些地区迁移出去。
保持投资价值不下跌的一个重要方法是进行修理你得尽快做出来。一个非常理想的位置可能会让一些潜在的买家或租房者忽视住宅不太完美的条件，因为他们可以在一个热门的社区生活、工作和娱乐。但地点是让他们达成交易的关键。萧条地区会把他们赶走。移动一块土地比拆除一幢破旧的房屋或住宅更难。
因此，你可以尽自己的一份力量，让你的财产增值，并通过维护你所拥有的东西来帮助社区繁荣。新的住宅和企业进入这个地区，你的房子和它所在的土地的成本上升。
结束
土地可以成为优质的商品当没有足够的钱来分配的时候。选择一个理想的、充分开发的地点意味着空间是溢价的，当人们想住在那个地区时，价格就会相应上涨。无论是大城市还是更小的乡村小镇，都是如此。当有扩张空间时，价格往往较低。地理位置很重要，当可供使用的资源较少时，人们愿意为可用的资源付费，因为这些资源可能用不了很长时间。
