我们如何通过共享产权来克服房屋所有权危机

住房对许多人来说，它象征着来自多年努力工作和奉献精神的成功。房屋所有权是一种渴望的状态，即使在那些认为它超出他们的能力范围时，也会合理化它不适合他们。

当只有最“成功”的人才拥有自己的房子时，我们就在整个人口中造成了差距。正如我们许多人在过去几年所看到的那样，这一差距急剧扩大，并在堡垒周围形成了一条不断扩大的护城河可购性这让许多家庭放弃了买房的希望。很少有人不想拥有一套无抵押贷款的房子，而且再也不用支付抵押贷款或每月的租金了。

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作为一个社会，我们如何克服这种所有权的障碍?

在寻找方法引入方便和有效的房屋所有权模式时，政府共有产权住房模型(SEH)作为解决方案脱颖而出。共享产权住房之所以有效，是因为它加速了首付的节省，同时还能提供负担得起的月供。通过SEH模型，购房者可以规划一条现实的买房路线，让他们相信自己正在为未来的投资做出贡献。即使最初的投资是一个相对较小的数额，它仍然有助于个人的整体权益。

共享权益方法的三个关键组成部分是:1)负担得起的每月储蓄计划，2)分享房屋净值的增长，这可以创造所有权的自豪感，从而导致3)房屋得到很好的照顾。像业主一样照顾房子，将为住房基金减少的年度运营成本，超过放弃股权份额的成本。

共享产权住房是如何运作的?

有几个因素使得共享产权住房在经济上和社会上都具有吸引力。其中一些概念如下:

• 购房者一开始只需支付少量定金或首付，最好是1%。

• 购房者不需要这样做获得抵押贷款的资格前期。

• 购房者可以选择一个月供适合其家庭收入水平的房子。

• 买方分享的股权增长在家里从价格升值。

• 的确切百分比房屋净值增长取决于存款规模。20%是一个不错的范围，因为它能加速购房者支付20%的首付。

• 即使购房者最终没有买房，他们也可以保留自己的权益份额。

在这个过程中，这些因素都很重要，但当涉及到实施行业变革时，股权份额至关重要。目前存在的大多数租赁自有计划都不保证购房者的权益，而是要求购房者要么完成购房，要么放弃他们的权益。

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共享产权住房如何帮助购房者?

由于正在进行的住房危机在美国，许多家庭甚至都难以考虑拥有住房的前景。与其依赖我们今天在市场上看到的适应性措施，共享权益住房可以通过提供其他投资机会来帮助缓解房主面临的压力。SEH模型为潜在买家提供了实现所有权位置的现实潜力，并向更传统的购买采取战略步骤。

SEH允许更小、更可实现的投资，有助于更健康的社会、市场和个人，最终由买家建立信誉良好的股票。作为SEH模型的结果，研究发现，在引入SEH的市场中，止赎房产的数量急剧下降。共享权益住房福利购房者通过创造一个环境，增加对投资的关心。当多人投资于一个单位或住房社区的福利时，我们看到人们对储蓄的自豪感和承诺会增加，甚至会通过改善房屋来增加更多的价值。

这不仅使买家受益，而且还建立了一个更强大的社区。对于买家来说，共享产权住房模式是一个有益的解决方案，在一个原本排外的市场打开了机会之门。

关键外卖:

• 共享产权住房加速能力购买房产通过消除障碍。

• 共享产权住房模式为那些无力支付大量首付款的购房者创造了可能。

• 共享产权住房模式是负担得起的，并允许增量投资机会。

• 共享产权住房意味着对房屋的共同利益，并增加管理。

• 该模式通过在一项投资中分享利益来促进社区。

• 推行稳定稳定住房计划可降低住房基金的年度运营成本。

• 与高贷款价值比相比，共享股权投资在住房市场的不稳定性较小抵押贷款融资的方法。

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许多人对一个大型制度体系的改变能力持怀疑态度，但以前已经有人这样做过。开发人员和房地产专业人士需要开始审视该行业的未来，以及他们可以创造一个更可持续的、以家庭为中心的住房市场的各种方式。共享公平住房是为所有人提供住房的未来的一种财务解决方案，现在是我们开始在个人和国家层面采取下一步措施的时候了。